[계약 완료된 물건은 카테고리 및 댓글로 확인 가능합니다] 물건번호 : K1202 역삼역 도보6분층고3.5M 무권리 엔터테인먼트 연습실 5000/300 (관리비 20만원)
공급면적 / 전용면적 160.87㎡ / 148.5㎡ 입주시기 즉시 가능 총층수 지하1층 ~ 지상5층 총주차 8대(지상) 건축물 용도 근린생활시설 / 공동주택 사용승인일 2011년 12월 30일 거래형태 임대차(월세) 방향 북향(주요출입구 기준)
[강남역삼동 내부구성 좋은엔터연습실, 기획사사무실, 스튜디오]전용 45평 해당층: 지하1층 역삼역 도보6분 무권리 댄스홀 1인실 4사무실 3창고 2천장형 냉난방기내부 남녀화장실 무료주차 1대
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[강남역삼동 내부구성 좋은엔터연습실, 기획사사무실, 스튜디오]전용 45평 해당층: 지하1층 역삼역 도보6분 무권리 댄스홀 1인실 4사무실 3창고 2천장형 냉난방기내부 남녀화장실 무료주차 1대
[강남역삼동 내부구성 좋은엔터연습실, 기획사사무실, 스튜디오]전용 45평 해당층: 지하1층 역삼역 도보6분 무권리 댄스홀 1인실 4사무실 3창고 2천장형 냉난방기내부 남녀화장실 무료주차 1대
오늘은 오랜만에 중소형 엔터테인먼트의 연습실로 사용하기 쉬운 지하 물건을 소개하겠습니다.소재지는 강남구 역삼동에서 역삼 역 한국 은행의 뒤에는 조용한 사무실 상권에 위치한 건물의 지하 1층입니다.댄스 연습실과 개인 보컬 룸 및 사무 공간 등으로 구성되어 있는 곳으로 엔터 사무실 또는 대형 엔터의 서브 연습실로 활용하는 데 적합한 곳입니다.기본적인 연습실의 인테리어가 충실하고 그대로 사용하기 쉽게, 상황에 따라서 조금만 보수해서 사용하면 꽤 실용적인 공간으로 거듭나기 쉬운 기본 형태입니다.특별한 권리금과 시설비가 아닌 무당 권리 장기인 평형 대비 금액도 코스파가 있는 곳이므로 이점이 있습니다.연습실의 물건이 많이 부족하고 있는 요즘이지만, 여러 요소를 동시에 갖춘 곳이라 실용적인 물건이라고 생각됩니다.주차는 무료로 1대 가능하고 건물 1층 주차장이 여유가 있는 분이므로 상황에 맞게 방문객 주차도 소화할 수 있습니다.
건물 보안이 좋은 장소이기 때문에 무분별한 외부인 출입이 확실하게 통제되기 때문에 안전하고 사적인 생활이 가능합니다.지하로 내려가는 단독출입구가 총 2개소 있어 자유롭게 이동할 수 있습니다.복도식 구조에 따라 개인실이 딸린 댄스홀, 사무실 공간, 보컬 연습실 및 내부 화장실 등으로 구성된 내부입니다.에폭시 바닥과 화이트톤 인테리어, 매립형 조명 등으로 군더더기 없이 깔끔한 내부 상태를 유지하고 있습니다.
바닥과 ㄱ자로 거울이 달려 있어 댄스연습실로 활용하기 좋은 메인홀 공간입니다.크기는 그리 넓은 편은 아니지만 4~5명 정도가 동시에 연습을 소화하기에는 충분합니다.3.5M 층고로 넉넉한 천장 높이까지 확보되어 있고 스튜디오로 활용한 이력도 있는 매물이라 더욱 여유로워 보이는 내부입니다.거울과 바닥의 컨디션이 뛰어나기 때문에 특별히 손질하지 않고 그대로 활용하기 좋습니다.단독출입구쪽에 창문이 열려있어 지하매물이지만 공기순환이 잘되는 편이라 특유의 습한 공기가 느껴지지 않는 곳입니다.
댄스 연습실 안쪽에 룸 공간이 4개 있고 복도 끝 외부에도 1인 연습실이 있습니다.방음시설을 특별히 강하게 하지 않았음에도 소음 관련 민원에서 자유로운 곳입니다.개인실 공간은 약간의 보수가 필요해 보이며 업종에 따라 방음 설비도 추가하여 공간을 활용하기 좋습니다.오피스 1오피스 2오피스 3연습공간을 제외하고 사무공간과 다양한 용도로 사용 가능한 룸공간이 총 3개 추가로 있습니다.넓은 평수를 알차게 활용할 수 있는 매물로 사용할 수 있는 공간이 많아 실용도가 높은 곳입니다.룸 1칸은 테이블을 두어 직원의 사무공간으로 사용하기 좋습니다.룸 2칸은 다양한 재고, 장비, 의상 등을 보관하거나 피팅 및 메이크업 룸처럼 사용할 수 있습니다.룸3의 경우는 1-2명 정도가 동시에 연습을 진행할 수 있는 서브 연습실로 적합한 것 같습니다.창고 1창고 2창고 공간도 두 곳 마련되어 있어 내부 정리가 용이합니다.불필요한 장비나 재고를 보관하기에 적합하고 공간이 생각보다 넓어 상당히 많은 양의 짐을 보관하기에 충분합니다.화장실은 내부에 남녀가 분리된 형태로 되어 있습니다.수도를 끌어들여 탕비 공간을 만들기에도 편리합니다. [매물 위치]강남구 역삼동 댄스 홀, 보컬 룸, 사무 공간, 창고 등 필요한 요소는 모두 갖춘 엔터테인먼트 사무실, 복합 연습실 임대입니다.강남구 역삼동 댄스홀, 보컬룸, 사무공간, 창고 등 필요한 요소는 모두 갖춘 엔터테인먼트 사무실, 복합연습실 임대입니다.24시간 이하 번호로 전화 가능하오니 언제든지 부담없이 연락주시기 바랍니다.24시간 이하 번호로 전화 가능하오니 언제든지 부담없이 연락주시기 바랍니다.24시간 이하 번호로 전화 가능하오니 언제든지 부담없이 연락주시기 바랍니다.